事件：在新加坡访问的国务院总理温家宝，对我国房地产问题谈了他的“四点考虑”，并特别提出“经济适用房大多数是面向中产阶级的”。
神光投资分析：
从经济适用房被异化成低收入者的“穷人专利”，到大多数经济适用房要“面向中产阶级”，标志着住房政策正在发生根本性变化。这个政策取向有可能把大多数城镇居民从高房价当中解脱出来。我们认为在严守18亿亩耕地“红线”的前提下，采取廉租房、经济适用房和市场调节三种方式扩大供给，这将是未来国家住房政策的一个大的基调。
我们认为政府会大力发展廉租房。我国目前一般城市的房价/家庭收入比大部分超过了12，远远高于国际上的3-5倍的标准，且我国房价过高还是建立在教育、医疗市场化和社会保障能力严重不足基础上的。因此，搞好廉租房就有其必要性和紧迫性。温总理明确表示：“明年我们将加大廉租房建设的力度。”同时，把完全市场化的住房供给限制在一定的范围之内，高档房市场将主要依靠市场调节，但是也必须有国家的宏观调控，包括土地、信贷、税收等政策，防止利用房地产进行炒作造成市场混乱。
神光投资建议：国家住房政策的改变，将大大有利于行业整合，建议投资者关注地产龙头万科A。