神光观点
知道财宝会在那里出现
时间: 2007-12-17
震荡加大下该如何投资,耐人寻味!投资大师如是说,投资就是知道财宝会在那里出现,我们去拿就行了。比如绵世股份,2006年12月8日,公司以起拍价200万元/亩、成交价326万元/亩出售78.2598亩建设用地,成交总金额2.54亿元;大家要找的财宝就在这里,接下来我们该开始等待财宝的出现;2007 年5 月25 日,公司完成了项目二期117 亩地块的拍卖工作。拍卖最终成交价达每亩人民币365 万元,这一块地皮可实现净利润为8129万元左右。我们觉得机会已越来越近。2007年9月19日,公司再次发布公告,成功卖地133亩,最终成交价为每亩人民币1270万元。公司仅这块地皮贡献的收益就为3.89亿元。每亩土地成本不会超过起拍价,按照每亩150万元来计算,每亩地实现的毛利就为1070万元,土地开发的毛利率是7倍以上,这是任何一家房地产公司都无法做到的。两块地皮合计为公司贡献的净利润至少为4.7亿,除以1.49亿的总股本,每股收益将达到惊人的3.15元。结论,最迟08年上半年,由这两块地皮贡献的每股收益将达到3.15元。时间快一点的话将有可能提高到07年的年报。公司近期两块地售价较高,使大家对它现有储备土地进行从新评估,大家对它的业绩预期短期发生质变。9月19日尽管当天股价大跌,但聪明的投资人认为终于可以进场收钱了。如果投资22万,短短21的交易日就变成64万元。财宝就这样静悄悄的到了我们的手中,学习大师的风格,直到知道财宝会在那里出现。