事件：公司拟购买商业地产和住宅开发业务的议案获股东大会通过。
神光分析：
1、宁波城投现持有宁波富达111556485股，占公司股本总额的25.09%，为公司的控股股东和实际控制人。宁波城投认购本次非公开发行的股票后持有宁波富达1224662592股，占发行后公司总股本的78.62%。
2、宁波城投以其拥有的，广场公司100%股权、宁房公司74.87%股权、慈通置业100%股权的资产，与宁波富达拥有的自来水和垃圾处理业务进行进行置换。对于差额部分，宁波富达拟向宁波城投定向增发111310.6107万股，发行价格7.58元/股。上一交易日收盘价5.59元。
3、预计增发完成后，08-09年每股收益0.125元、0.127元，每股收益仅增厚3分钱，估值高的离谱；房地产资产估值在缩水，而自来水和垃圾处理行业估值有上升的趋势，置换并不划算；再加上公司昨日停牌，今日开盘有可能补跌的预期，从价值投资的角度考虑，目前股价毫无吸引力。